U kunt eigenaar zijn van 1 tot 4 aandelen van elk eigendom. Elk aandeel geeft u toegang tot 6 weken plezier per jaar
Ja, u bezit het hele huis via een lokaal opgerichte LLC die geregistreerd is met als enig doel de aankoop van het huis.
Je bent meer dan welkom om het te doen. We willen dat u uw huis deelt met gelijkgestemden, dus als u de mentaliteit al met anderen deelt, laten we er dan voor zorgen dat de vreugde zich verspreidt.
Ja, dat zullen we. Wij werken met een solide netwerk van onroerend goed professionals, dus we zullen ervoor zorgen om de juiste groep voor u en uw huis te selecteren.
De koopcyclus van een fractie kan gewoonlijk 2 weken tot 3 maanden duren. Het aankoopproces van een huis hangt af van hoeveel kopers er zijn en hoeveel fracties elke eigenaar krijgt.
Financier tot 100% van uw fractie en betaal alleen rente gedurende de looptijd van de lening.
Vivla heeft samen met Andbank een op maat gemaakte lening in onderpand gecreëerd voor de aankoop van fracties van VIVLA, met voorwaarden die vergelijkbaar zijn met die van een hypotheek.De garantie van deze lening is een portefeuille van financiële activa (beleggingsfondsen, obligaties, aandelen, derivaten, deposito's, enz.) die overeenkomt met een lening van 50-75% op de waarde van de portefeuille.
Onze maandelijkse vergoeding is 120€ per ⅛ aandeel. Dit dekt de kosten voor al het administratieve werk en de technologie die nodig is om uw woning te runnen, evenals het opzetten en beheren van de LLC die we voor uw woning hebben gecreëerd. Alle andere huisvestingskosten zijn evenredig met het aantal aandelen dat elke eigenaar heeft. Ze zijn opgenomen in een jaarlijkse begroting die wordt doorgegeven aan de eigenaren zonder opslagen van onze kant.
Ja, we geven eigenaars de flexibiliteit om de weken die ze niet kunnen genieten van hun woning, uit te lenen aan familie en vrienden.
Wij werken met de beste ontwerpers in de markt om ervoor te zorgen dat elk huis uniek en smaakvol is ingericht, volgens Vivla's standaard van uitmuntendheid. De kosten van het ontwerp zijn inbegrepen in de uiteindelijke prijs van het huis. We voegen er geen marginale winst aan toe.
U zult worden beschermd en zult geen verantwoordelijkheid hebben voor betalingskwesties. Vivla zal verantwoordelijk zijn voor alle aspecten van de financiering van het huis en zal betalingsgeschillen oplossen met de specifieke eigenaar
Ja, de opstalverzekering is inbegrepen in uw jaarlijkse bijdrage, evenals het regelmatige beheer van het huis.
Huizen worden ingericht door de beste professionals op de markt, met behulp van schone esthetiek en mooie meubels die bij elke smaak passen. U zult in staat zijn om uw persoonlijke bezittingen op te slaan en in te brengen om de ruimte de uwe te maken terwijl u in uw huis verblijft.
Uw bezittingen worden opgeslagen als onderdeel van onze maandelijkse diensten, en worden naar uw huis gebracht voor uw aankomst, zodat het huiselijk aanvoelt vanaf het moment dat u binnenkomt. Niemand anders heeft toegang tot uw spullen, behalve u, uw familie en het huisbeheerteam.
Afhankelijk van de groep kopers die uiteindelijk voor het huis wordt gekozen, zullen we een aantal regels opstellen die voor hen persoonlijk zijn, dus als de groep huisdiervriendelijk is, zal daar rekening mee worden gehouden. Eventuele schade veroorzaakt door het huisdier van een eigenaar zal worden toegerekend aan die specifieke persoon.
Wij verwachten dat de eigenaars een gemeenschappelijke filosofie delen om hun huis met de grootste zorg te onderhouden, maar om een gemeenschappelijk begrip te verzekeren en dezelfde verwachtingen te delen bij het gebruik van het eigendom, zullen de eigenaars zich houden aan een gedragscode die ter beschikking zal worden gesteld en die ze moeten ondertekenen bij de voltooiing van de aankoop van het eigendom.
Ongelukken kunnen iedereen overkomen en wij begrijpen dat. Wij zullen u helpen als er iets gebeurt tijdens uw verblijf om dingen te repareren. Wij inspecteren het huis zorgvuldig na elk verblijf om er zeker van te zijn dat het in dezelfde staat wordt achtergelaten als voorheen. Eigenaars zijn verantwoordelijk voor schade aan het huis die buiten de normale slijtage valt.
Zeker, u kunt doorverkopen wanneer u maar wilt na een minimale latentieperiode van 12 maanden. Vivla zal u helpen uw aandelen door te verkopen en u bent vrij om uw eigen prijs te bepalen.
Wij omvatten alle diensten die nodig zijn om de woning in uitstekende staat te houden op het niveau dat nodig is voor een exclusieve woning: als voorbeeld kan dit alles omvatten van tuinonderhoud tot schoonmaakdiensten, naast zwembadonderhoud, verzekering of eventuele jaarlijkse kosten.
Als u een Vivla huis koopt, krijgt u toegang tot heel speciale en unieke diensten om elk verblijf onvergetelijk te maken. Wij bieden op maat gemaakte diensten voor onze gasten, waaronder catering, at-home chef diensten, kinderopvang, evenementen planning en boeking, evenals het hebben van uw favoriete wijn en snacks klaar voor uw aankomst, onder anderen.
Een huis verkopen met Vivla betekent dat u een deel ervan kunt houden. U kunt zelf bepalen hoeveel fracties van uw huis u aan andere mensen wilt verkopen, zodat u de kosten kunt minimaliseren en er op een veel eenvoudigere manier van kunt blijven genieten.
Het is erg makkelijk en gestroomlijnd. Vivla koopt uw eigendom en creëert een LLC om de eigendom te regelen. Wij zetten de nummer fracties op en vinden kopers voor hen.
Wij werken samen met de beste lokale makelaars om al het nodige verkoop- en marketingmateriaal te creëren en geschikte kopers te vinden. Materialen worden aangepast om uw woning op de best mogelijke manier te laten zien. We voegen ook een aantal ontwerpen functies om uw huis te upgraden en doen eventuele noodzakelijke reparaties.
U kunt tot 50% van het huis houden.
We hebben een goedkeuringsproces om ervoor te zorgen dat we verantwoordelijke eigenaars selecteren met eenzelfde mentaliteit. Ze moeten ook instemmen met een gedragscode en eigendomsregels.
Ons uitstekende interieurontwerpteam zorgt ervoor dat alle interieurelementen up to date zijn en binnen een bepaalde marktstandaard passen. Als uw spullen daaraan voldoen, kunnen wij ze van u kopen, zo niet, dan vervangen wij ze door een nieuwere of meer standaard versie om aan ieders smaak te voldoen.
U kunt uw aandelen na de eerste 12 maanden op elk moment verkopen. U beslist zelf over de verkoopprijs en kunt zelf verkopen. Als alternatief kunnen wij de verkoop volledig voor u verzorgen door kopers te zoeken en te selecteren, uw aandelen op onze website te adverteren, eventueel extra marketingwerk te verrichten en samen te werken met makelaars om het proces af te ronden.
Voor elke aandelenkoper die je doorverwijst, krijg je 5% commissie
Je krijgt betaald op de dag dat de verkoop van je aandeel rond is.
Het is zeer vergelijkbaar met de manier waarop u een andere woning verkoopt. Het belangrijkste verschil is dat het veel gemakkelijker is voor u, omdat wij zorgen voor al het papierwerk en het proces en u krijgt een hogere commissie dan bij een traditionele woningverkoop.
U kunt uw koper rechtstreeks contact met ons laten opnemen of namens uw koper handelen. Hoe u ook besluit betrokken te blijven, uw commissie zal niet veranderen. Vul gewoon het contactformulier in of bel een van onze verkoopagenten en wij zullen graag met u samenwerken.
Neem contact met ons op via ons contactformulier of bel ons. Wij zullen de woning bekijken en als het een goede match is, zullen wij contact met u opnemen over de volgende stappen.
Het boekingssysteem beoogt de vakantie-ervaring voor eigenaars op een eerlijke en eenvoudige manier te maximaliseren en biedt een gebruiksvriendelijk boekingssysteem met de mogelijkheid om uw weken te annuleren, te ruilen of te verhuren.
Er zijn twee soorten boekingen: strandhuisjes en berghuisjes. In de strandhuisjes heeft elke eigenaar 6 boekingen van elk een week (42 dagen in totaal), steeds van maandag tot zondag.
Het hoogseizoen duurt één week, het middenseizoen twee weken en het laagseizoen drie weken. In de berghuizen heeft elke eigenaar 7 reserveringen die niet-uniform zijn verdeeld (in blokken van dagen), wat een totaal oplevert van 45 dagen (38 nachten in totaal) - 3 dagen meer dan op het strand.
Het hoogseizoen duurt 1 blok van 5 dagen, het zomerseizoen 1 blok van 7 dagen, het tussenseizoen 2 blokken van 6 dagen en het laagseizoen 3 blokken van 7 dagen.
De bergtypologie bestaat dankzij de feedback van de gebruikers en het feit dat het skiseizoen "beperkt" is.
Het belangrijkste verschil tussen de twee soorten boekingen is dat de boekingen in de bergen worden verdeeld in blokken van dagen, terwijl ze op het strand altijd voor een week zijn. Bovendien wordt het seizoen in het hooggebergte verdeeld in meer blokken van kortere duur zodat alle eigenaars van de sneeuw kunnen genieten, en worden de zomermaanden (die zeer populair zijn) toegevoegd zodat gebruikers de mogelijkheid hebben om een skiblok en een zomerblok te boeken.
Elke eigenaar kan 6 weken per jaar genieten, verdeeld in 1 hoog-, 2 midden- en 3 laagseizoen.
Maar maak je geen zorgen, je bepaalt zelf welke dagen je binnen elke week wilt boeken! Als je twee weken achter elkaar wilt boeken, kan dat alleen in het midden- of laagseizoen, want in het hoogseizoen is dat niet mogelijk.
Om je te helpen bij het kiezen van je weken, is er een specifieke kalender die het kalenderjaar opdeelt in hoog-, midden- en laagseizoen, en die is zichtbaar voor alle eigenaren!
De keuze van de weken voor het volgende jaar opent in september van het voorgaande jaar, dus in september 2023 kunt u uw weken voor 2024 kiezen.Als dit uw eerste jaar als eigenaar is, wordt de keuze van de weken toegekend op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt en wordt verdeeld in twee rondes. In de eerste ronde kiest u 2 weken: een hoogseizoen en een laagseizoen. In de tweede ronde kunt u de resterende weken kiezen.
Vanaf het tweede jaar krijgt u een venster waarin u al uw reserveringen voor de volgende 365 dagen kunt maken.
Er zijn twee selectierondes: de eerste ronde om een week van het hoogseizoen en een week van het laagseizoen te selecteren, en de tweede ronde om twee weken van het middenseizoen en twee weken van het laagseizoen te selecteren.
En om ervoor te zorgen dat alle eigenaren dezelfde kansen hebben, houdt het systeem rekening met de gemiddelde huurwaarde en bezetting om de seizoenen gelijk te verdelen.
Voor elke fractie kunt u genieten van 7 slots per jaar.
De slots zijn ongelijk verdeeld over de dagen van de week, rekening houdend met feestdagen, lange weekends en weekends om de slots maximaal te optimaliseren.
De verdeling van de 7 slots is: 2 hoogseizoen, 2 middenseizoen en 3 laagseizoen.
Nee. Alleen in het midden- of laagseizoen kunnen twee opeenvolgende weken worden gekozen, in het hoogseizoen is dat niet mogelijk.
Voor elke stad is er een specifieke kalender die het kalenderjaar verdeelt in hoog-, midden- en laagseizoen, die wordt gedeeld en zichtbaar is voor alle eigenaars. Hier ziet u de specifieke slots voor elk seizoen.
De weekkeuze voor een kalenderjaar opent voor eigenaars in juni van het voorgaande jaar. Bijvoorbeeld, juni 2023 opent de kalender voor de weekkeuze van 2024. (December 2023 tot December 2024).
In het eerste jaar, dat jaar nul van de woningaankoop wordt genoemd, wordt de verkiezing van weken toegekend op basis van het beginsel "wie het eerst komt, het eerst maalt". Voor de rest van het jaar wordt een verdeling gemaakt om elke huiseigenaar aan te geven hoeveel slots hij/zij kan kiezen.
In jaar nul worden de resterende pro rata slots gekozen in twee rondes, afhankelijk van de resterende beschikbare seizoenen in dat jaar. In de eerste ronde worden altijd 2 slots gekozen: één uit het hoogst beschikbare seizoen en één uit het laagst beschikbare seizoen, en in de tweede ronde worden de resterende pro rata slots gekozen.
Indien er in het jaar nul alleen slots voor het laagseizoen of één seizoen zijn, zal dezelfde keuzedynamiek worden gevolgd, d.w.z. er zullen altijd twee rondes zijn om een evenwichtige keuze tussen alle eigenaars te handhaven.
Vanaf het eerste jaar zijn er twee selectierondes voor de weken en slots: de eerste ronde om 3 slots te selecteren (een hoogseizoen- en twee laagseizoen- slots) en de tweede ronde om 4 slots te selecteren (twee middenseizoen- en twee laagseizoen- slots).
Niet gemaakte boekingen blijven beschikbaar voor eenmalige boekingen, weekruil en verhuur.
Elke gebruiker moet, ongeacht de volgorde waarin hij elk jaar zijn slots kiest, een "streefwaarde" hebben die gelijk is aan die van de andere gebruikers.
Het is een periode van 30 dagen die ingaat nadat de twee verkiezingsrondes voor verblijven zijn afgesloten, waarin eigenaars kunnen vragen om hun verblijven te ruilen met andere eigenaars.
Wilt u weten wat de regels zijn? Het is eenvoudig: u kunt ruilen tussen eigenaars van hetzelfde VIVLA-huis of van verschillende VIVLA-huizen op verschillende bestemmingen, zolang u dit doet binnen dezelfde periode van het verkiezingsjaar en hetzelfde aantal verblijven ruilt. Als de uitwisseling tussen verschillende seizoenen plaatsvindt, gebeurt dit onder een specifieke pariteit.
Een eigenaar vraagt dit aan en de Guest Experience Manager (GEM) neemt contact op met de andere eigenaar om te bevestigen of er wederzijdse interesse is in de uitwisseling.
Het is mogelijk, maar alleen in een experimenteel proefformaat. VIVLA kan nog niet garanderen dat alle bestaande eigenaars aan de uitwisselingsvoorwaarden voldoen. Afhankelijk van het succes van de proef zal deze in 2024 worden uitgebreid.
Ruilverzoeken van andere eigenaren worden bekeken om de beste match te vinden. Eigenaren met vrije weken binnen dat aangevraagde seizoen krijgen voorrang, gevolgd door degenen met de meeste weken van niet-gebruik in dat seizoen.
Er zal ook rekening worden gehouden met de volgorde van selectie van de weken volgens ronde 1. Er is dus een stimulans om meer weken als niet-gebruikt te markeren om de kans op uitwisseling te vergroten. Wij hopen dat u deze informatie nuttig vindt!
Het verhuurproces op VIVLA bestaat erin dat gebruikers hun verblijven kunnen verhuren na twee selectierondes en een uitwisselingsvenster, en het VIVLA-team streeft naar een maximale bezetting en opbrengst door gebruik te maken van de beste instrumenten op de markt om de prijs te optimaliseren.
Het doel van het verhuren van verblijven in de VIVLA-gemeenschap is het delen en verhuren binnen de gemeenschap te maximaliseren, en de noodzaak om buiten de gemeenschap te huren te verminderen.
De huurwinst wordt alleen gelijkelijk verdeeld onder de eigenaren die ervoor gekozen hebben hun verblijf te verhuren, en is gebaseerd op het aantal verhuurde weken binnen een seizoen. Bovendien wordt de economische waarde van alle weken in hetzelfde seizoen als gelijk beschouwd.
Om het risico te minimaliseren dat een eigenaar geen huurrendement behaalt, wordt de winst voor alle weken die binnen een seizoen bezet zijn gelijkelijk verdeeld onder de eigenaren die ervoor gekozen hebben te verhuren, en wel op basis van het aantal verhuurde weken.
Als u het antwoord dat u zoekt niet kunt vinden, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
